7月底，住建部联合八部门发布“关于持续整顿规范房地产市场秩序的通知”，一下就挑动了各级政府的神经。
8月2日，广州黄埔取消人才购房政策，投资广州房产失去一大方向；
同日，东莞发布“莞八条”，这个号称史上最严调控政策全方位地封堵炒房漏洞；
8月9日，惠州也祭出了限购的大招；
加上严格到不能再严的深圳买房政策，东莞客似乎陷入了政策十面埋伏的境地。
东莞客，并非投资无路
上帝对您关上了门，往往也会给您留下一扇窗。留给东莞客的这扇窗，就是位于东莞北部的增城，由于不限购，早已被东莞纳入购房半径之内。
东莞这轮房地产牛市从年开始直到今天，是房价一路高歌猛进的历程，也是调控、限购逐渐加码的一个过程。
特别是进入年以来，调控政策更加密集，从2月的“莞六条”到8月的“莞八条”来看，东莞限购政策没有最严，只有更严。
“莞八条”文件截图
限购政策的层层加码，东莞资本也外溢到周边城市寻找机会，毗邻东莞的增城自然也进入了东莞客的视野。
今年以来，东莞客更是频频出没于增城各大项目，8月因为限购政策，许多人在一夜之间失去了购房资格，不限购的增城对东莞客的意义将显得更加重要。
东莞客为什么选择增城？
限购政策其实只是诱因，东莞客选择增城，还是增城的未来潜力。
广州提出“东进”、“南拓”、“西联”、“北优”战略已经很久了，在中心城区土地日趋紧张和资源日益饱和下，未来哪个方向才是广州的发展的重点，一直都是坊间众说纷纭的热议话题。
南有南沙自贸区的前景，西有广佛同城的远景，北有大空港的预期，每一个方向都足以让人心潮澎湃，但是广州未来的主方向只有一个，这就是东进。
地位来自于实力，实力要靠数据说话。
根据各区政府统计数据显示，年广州各区GDP排名中，黄埔区以.67亿元仅次于天河排名第二，而增城的经济增速5.1%，增速排在了各区第二。
年上半年，黄埔、增城强势依然。黄埔GDP约元仅次于天河，增城经济增速以19.3%排名广州各区第二名。黄埔、增城，就以这样有力的方式，无声胜有声地宣示着广州未来发展的方向。
广州东进方向的地位在经济上得到体现，在人口流动上也得到了印证。
根据广州地铁发布的报告，广州已开通的15条地铁线中，贯穿天河-黄埔-增城的21号线日均客运量为17.5万人次，同比年增长了.55%，是广州客运量唯一增长的线路。人口用脚投票更说明了广州东进的方向。
广州东进片区，现在已足够强大，未来将更加可期。
从广州层面看，这里有“广州第二CBD”的规划，有广州科学城、科教城、中新知识城等未来战略新兴产业。CBD的面子加上科创产业的里子，未来广州东部前景绝对不可限量。
东莞产业空间布局图
从粤港澳大湾区的角度来看，这份自信将更加有底气。因为在以科创为主题的大湾区时代，广州科学城-东莞松山湖-深圳南山就是最重要的核心创新主轴，顺应时代当然能执城市牛耳。所以，广州人涌向东部是有道理的，东莞客选择增城，更重要的是对片区未来的价值期待。增城楼市发力，中新板块迎来热潮
广州东部地位的提升，也深刻地影响到了楼市。
黄埔房价年以来进入了上升通道，东莞客也注意到了这个动向。楼事平台有一波粉丝已经入手布局黄埔，没买上的客户就只留下了错失机会的遗憾。
新房数据小编没有查到，但是根据“广州中原”发布的数据，7月黄埔的二手房均价达到52元/平米，不仅领衔非中心各区，还力压中心区的白云区、荔湾区，黄埔价值已经显露无余。
黄埔赢在价格上，增城则赢在了成交量上。7月增城新房网签套，遥遥领先广州各区成为了销量冠军。
可见，从楼市表现来看，东部也是广州价值的主要方向，在天河-黄埔-增城这条梯度明显的价值线上，处于价格洼地的增城也开始发力了。
广州中原在回答网友“黄埔人才收紧，东莞限购升级，增城坐享渔人之利？”的问题时表示：今年上半年增城表现亮眼，但是是否得利“渔人之利”还要看分版块评价，地铁站、生活配套、重点产业落地成为得利的“硬指标”。
参照专业的意见，增城的价值高地片区呼之欲出，这就是中新片区！
第一、广州地铁21号线横穿中新板块，设有中新、坑贝站，地铁2站镇龙TOD可换乘穗莞深城轨、新白广城际（建设中）快速抵达天河、东莞、深圳。
第二、随着各大品牌房企的项目开发，商业配套值得期待，大型商综、社区商街拔地而起，此外还有增城、新塘、萝岗三大万达广场环绕，繁华配套举步可达。
第三、地处广州科学城、科教城、中新知识城核芯，世界强企业林立，千亿高新科创产业聚集，未来不可限量。
中新板块对号增城价值暴击片区，处在板块核心位置上的恒大紫荆学府，就是广州东部价值的暴风眼。
恒大紫荆学府总价万起
开启入手广州东低价窗口期
恒大紫荆学府，不仅是广州东部价值的暴风眼，更是低价上车窗口期。
我们可以看到，天河区均价约110元/平米，黄埔新房均价约元/平米，距黄埔一步之遥的恒大紫荆学府，均价仅约2万元/平米，不仅远低于广州价格，也低于东莞超过2.6万元/平米的新房均价，是东莞客资产配置的难得机会。
规模价值：恒大紫荆学府，建筑面积约46.8万平米，共规划建设35栋25-38层的高层住宅，整个小区沿袭恒大社区皇家园林风格，品质大城成就价值标杆。
实景图
地段价值：恒大紫荆学府雄踞广州东部广州科学城、科教城、中新知识城三城交汇核心区，广深港澳科技创新走廊重要节点上，聚集着超过百家世界强企业及千亿高新科创产业。
地铁价值：广州恒大紫荆学府距离地铁21号线坑贝站仅约米，（快线）2站到黄埔，5站到天河，其间通过地铁及穗深城际线换乘，可以快速接驳广州各城区及深港都市圈。
四纵六横交通路网中，通过增天高速（建设中）半小时可直达珠江新城；通过花莞高速约50分钟可通达东莞城市中心，打造东莞客入手广州的价值标杆。
环境价值：恒大紫荆学府总占地面积约14.9万平米，其中1/2的占地面积，约8.6万平米用来打造园林景观，社区最大的楼间距超过了米，人居视野成就价值。
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园林诠释了“始于自然，归于自然”的理念，百万级名木均是全冠移植，数百株珍植错落排布，营造出了悠然的意境；约7平米中央双湖景和造价百万的中央音乐喷泉、约平米双铂金会所，渲染尊奢格调，人居大境塑造价值典范。
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空间价值：在产品户型设计上，全楼栋采用2梯3户和2梯4户的设计，低密宜居，体现了以人为本的人居理念。
滑动查看下一张图片户型上，打造建筑面积约74-平米的二至四房，人性化的细节，动静分区的功能布局，南北通透的空间结构，树立时代空间价值标准。
滑动查看下一张图片据悉，恒大紫荆学府首期推出的74-㎡二房至四房，总价仅万起，现正火爆销售中，想抄底价入手广州的朋友欢迎亲临品鉴，欲购请从速！
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